• banner5

  • renovatie
  • onderhoud

Review pagina

Welkom op onze review pagina. De verbouwing zit er (bijna) op! We hopen dat uw ervaring met Kleinbouw Twente positief was.

Zijn er toch nog vragen of opmerkingen of klachten betreft de verbouwing? Wij horen dat graag van u persoonlijk!5374793

U kunt ons dan mailen op info@kleinbouw-twente 

of bellen 053-4303045 of 06-51660255

Het zou fijn zijn als u voor ons een review wil schrijven. Dit kan op de volgende drie sites:

 

Google review

Bouwnu.nl

Facebook

Alvast hartelijk bedankt voor uw medewerking!

Wij zijn een Bouwgarant aannemer

 

BG logo new

Kleinbouw Twente is een Bouwgarant aannemer. Dat word je niet zomaar.

Een bouwgarant aannemer biedt klanten de beste garantie en kwaliteit.

 

Het keurmerk BouwGarant biedt zekerheid voor iedereen die een nieuwe woning laat bouwen of een verbouwing van plan is. Maar welke zekerheden zijn dat precies?

architecture 1857175 1280

In het kort:

  • Bouwbedrijven met het keurmerk van BouwGarant moeten aan strenge eisen voldoen.
  • Er is een bemiddelings- en klachtenregeling waar je gebruik van kunt maken.
  • Voor extra zekerheid kent BouwGarant verschillende garantieproducten.
  • BouwGarant heeft een Servicedesk waar je terecht kunt met vragen of voor advies.

Zeker weten dat de bouw probleemloos verloopt

Kiezen voor met een BouwGarant-aannemer, dat is kiezen voor optimale zekerheid bij uw bouw-,  verbouw- of renovatieproject.

Dit zijn de zekerheden van BouwGarant:

Diploma’s & verzekeringen

Iedereen kan zich aannemer noemen, maar BouwGarant-aannemer word je alleen als je over de juiste diploma’s en verzekeringen beschikt. Als je een BouwGarant-aannemer inschakelt, ben je er zeker van dat je werkt met een ervaren vakman die zijn zaken op orde heeft.

Kwaliteitseisen en kwaliteitstoetsen

Om het BouwGarant-keurmerk te mogen dragen, moet een bouwbedrijf aan een reeks van kwaliteitseisen voldoen. Die eisen hebben onder meer te maken met de wijze van offreren, hoe hij meer- en minderwerk berekent entape measure 1726546 1280 1 zijn werkwijze bij oplevering. Ook zaken als de kredietwaardigheid worden gecontroleerd. Als de aannemer het BouwGarant-keurmerk eenmaal heeft, wordt hij regelmatig getoetst door een onafhankelijke instantie.

Aantoonbare ervaring

Een BouwGarant-aannemer moet aantonen dat hij ervaring heeft in de bouw. Hij moet minimaal twee jaar actief zijn als aannemingsbedrijf en onder de activiteit ‘hoofdaannemingsbedrijf in de bouwnijverheid’ ingeschreven staan bij de Kamer van Koophandel. Zo weet je zeker dat de aannemer jou goed kan adviseren en het werk naar behoren uitvoert.

Duidelijke afspraken

Een BouwGarant-aannemer maakt duidelijke afspraken en zet die voor jou op papier. Die afspraken gelden niet alleen voor de offerte, maar voor het hele traject tot en met de oplevering. Je komt dus nooit voor onaangename verrassingen te staan.

De BouwGarant-klachtenregeling

Mocht er toch iets misgaan tijdens de bouw en je komt zelf met jouw aannemer niet tot een oplossing, dan biedt de klachtenregeling van BouwGarant uitkomst. We doen er alles aan om samen met jou en jouw aannemer tot een oplossing te komen.

BouwGarant-garantie voor extra zekerheid

Als je een BouwGarant-garantie afsluit, kun je rekenen op extra zekerheid, bijvoorbeeld bij faillissement van jouw aannemer. Het bouwproject wordt dan toch voltooid. Er is een nieuwbouwgarantie, een verbouwgarantie en een transformatiegarantie.

Kijk voor meer informatie op www.bouwgarant.nl

 


Algemene voorwaarden van onderaanneming

 

Algemene Voorwaarden van Onderaanneming 2016 (AVvO 2016)

Vastgesteld door Bouwend Nederland in 2016


Artikel 1: De overeenkomst en voorwaarden

  1. De overeenkomst wordt schriftelijk gesloten. De overeenkomst vermeldt de toepasselijkheid van de AVvO2016 (hierna te noemen ‘deze voorwaarden’).
  2. Daar waar in de overeenkomst en deze voorwaarden wordt gesproken van ‘schriftelijk’ dient daar mede onder te worden verstaan ‘langs elektronische weg’.
  3. Waar in deze voorwaarden wordt gesproken over ‘onderaannemer’ kan daarmee ook worden bedoeld (indien van toepassing) de ‘ZZP’er’.

Artikel 2: Wettelijke voorschriften en beschikkingen van overheidswege

  1. Onderaannemer wordt geacht bekend te zijn met de voor de uitvoering van het werk van belang zijnde wettelijke voorschriften en beschikkingen van overheidswege, voor zover deze op de dag van de prijsaanbieding in werking zijn getreden. De aan de naleving van deze voorschriften en beschikkingen verbonden gevolgen zijn voor zijn rekening.
  2. De gevolgen van de naleving van wettelijke voorschriften of beschikkingen van overheidswege, die na de dag van de prijsaanbieding in werking treden, komen voor rekening van aannemer, tenzij redelijkerwijs moet worden aangenomen dat onderaannemer die gevolgen reeds op de dag van de prijsaanbieding had kunnen voorzien.

Artikel 3: Specifieke bepalingen betreffende onderaanneming

  1. Onderaannemer verstrekt voorafgaand aan of bij het sluiten van de overeenkomst:
  2. een kopie van een recent uittreksel uit het handelsregister van de Kamer van Koophandel van de onderneming;
  3. zijn btw-identificatienummer en (indien van toepassing) loonheffingennummer;
  4. een recente ‘Verklaring betalingsgedrag keten- en inlenersaansprakelijkheid’ (niet ouder dan één maand);
  5. Onderaannemer is gehouden zijn wettelijke verplichtingen tot afdracht loonbelasting en sociale premies, voor zover direct en indirect verband houdend met het aan hem opgedragen werk, na te komen.
  6. Voor aanvang van de werkzaamheden verstrekt onderaannemer een overzicht van de werknemers die op het werk worden ingezet met vermelding van hun volledige namen, geboortedatum en nationaliteit. Van arbeidskrachten van buiten de Europese Economische Ruimte (EER) dient ook een kopie van het geldige identiteitsbewijs en een kopie van de geldige verblijfs- en tewerkstellingsvergunning te zijn bijgevoegd.
  7. In de overeenkomst is vermeld of onderaannemer een mandagenregister bijhoudt. Een mandagenregister dient volledig te worden ingevuld en bevat tenminste de volgende gegevens:
  8. NAW-gegevens onderaannemer;
  9. NAW-gegevens aannemer;
  10. datum;
  11. project-/werknummer;
  12. nummer/kenmerk van de overeenkomst van onderaanneming;
  13. projectnaam en plaats;
  14. volledige namen en voorletters van de werknemer van de onderaannemer;
  15. weeknummer;
  16. aantal gewerkte uren per werknemer inclusief begin- en eindtijd.
  17. Het mandagenregister dient te worden ondertekend door onderaannemer, waarmee deze tevens verklaart dat:
  18. de werknemers op voorgeschreven wijze in de administratie van de onderaannemer worden verwerkt;
  19. de werkelijk betaalde lonen van de werknemers in overeenstemming zijn met de vereisten op grond van de Wet Minimumloon (WML) en de van toepassing zijnde cao;
  20. voor deze werknemers de wettelijk verschuldigde premies en belastingen worden afgedragen alsmede (voor zover van toepassing) de premies vanuit de van toepassing zijnde cao;
  21. door onderaannemer geen andere werknemers of door hem ingeleende werknemers op dit project worden ingezet, tenzij vooraf schriftelijke toestemming van aannemer is verkregen.
  22. Een mandagenregister dient wekelijks ter goedkeuring aan aannemer te worden voorgelegd. Aannemer is te allen tijde bevoegd om de juistheid van het mandagenregister te controleren.
  23. Aannemer heeft overeenkomstig het bepaalde in de ‘Uitvoeringsregeling verplicht gebruik BSN’, de bevoegdheid om het BSN van iedere persoon die vanwege onderaannemer werkzaamheden op de bouwplaats verricht te verzamelen en te bewaren. Deze personen dienen zich op eerste verzoek van aannemer te legitimeren door het tonen van een geldig identiteitsbewijs waarop de nationaliteit en (indien van toepassing) de verblijfsstatus is vermeld. Van dit document zal aannemer het BSN, het soort identiteitsbewijs, het nummer en de geldigheidsduur van de personen overnemen, evenals de voorletters, achternaam, geboortedatum en nationaliteit.
  24. Aannemer heeft het recht de ter zake van het aan onderaannemer opgedragen werk verschuldigde loonbelasting en sociale premies, waarvoor hij ingevolge de Wet Ketenaansprakelijkheid hoofdelijk aansprakelijk is, aan de onderaannemer te voldoen door storting op diens geblokkeerde rekening (g-rekening).
  25. Indien aannemer redelijkerwijs tot het oordeel kan komen dat door onderaannemer ter zake van het aan hem opgedragen werk een hoger percentage aan loonbelasting en sociale premies verschuldigd zal zijn dan het percentage dat in de overeenkomst is vastgesteld, kan aannemer het op de g-rekening te storten percentage wijzigen.
  26. Indien de onderaannemer personen tewerkstelt die niet voldoen aan de vereisten van dit artikel, is aannemer gerechtigd deze personen met onmiddellijke ingang de toegang tot het werk te ontzeggen. Schade, gevolgschade daaronder begrepen, die aannemer hierdoor lijdt, komt voor rekening van onderaannemer.

Artikel 4: Verplichtingen van aannemer

  1. Tenzij anders is overeengekomen zorgt aannemer ervoor dat onderaannemer tijdig kan beschikken:
  2. De voor de uitvoering van het werk benodigde elektriciteit, gas en water zijn voor rekening van onderaannemer tenzij anders overeengekomen.

Artikel 5: Verplichtingen van onderaannemer

  1. Onderaannemer is verplicht het werk goed en deugdelijk en naar de bepalingen van de overeenkomst uit te voeren. Hij dient het werk zodanig uit te voeren, dat daardoor schade aan personen, goederen of milieu zoveel mogelijk wordt beperkt.
  2. De uitvoering van het werk moet zodanig zijn, dat de totstandkoming van het werk binnen de overeengekomen termijn verzekerd is.
  3. Indien de aard van het werk hiertoe aanleiding geeft, stelt onderaannemer zich voor aanvang van het werk op de hoogte van de ligging van kabels en leidingen en de locatie waar het werk zal worden uitgevoerd.
  4. Onderaannemer is verplicht aannemer te wijzen op onvolkomenheden in door of namens aannemer voorgeschreven constructies en werkwijzen en in door of namens aannemer gegeven orders en aanwijzingen, alsmede op gebreken in door aannemer ter beschikking gestelde of voorgeschreven bouwstoffen en hulpmiddelen, voor zover de onderaannemer deze kende of redelijkerwijs behoorde te kennen.
  5. Het is onderaannemer niet toegestaan vanaf het tot stand komen van de overeenkomst van onderaanneming aan opdrachtgever van aannemer prijsaanbiedingen te doen voor werk dat te beschouwen is als een uitbreiding of wijziging van het werk van aannemer, behoudens voorafgaande schriftelijke toestemming van aannemer.
  6. Onderaannemer mag het werk niet geheel of ten dele aan een ander overdragen, behoudens voorafgaande schriftelijke toestemming van aannemer.
  7. Zonder schriftelijke toestemming van aannemer is het onderaannemer niet toegestaan om het werk geheel of ten dele in onderaanneming uit te besteden aan derden of werknemers in te lenen. De toestemming zal niet mogen worden onthouden op oneigenlijke gronden. In het geval waarin aannemer toestemming verleent, is onderaannemer gehouden de bepalingen waaronder de overeenkomst van onderaanneming is aangegaan van toepassing te verklaren op de rechtsverhouding tussen onderaannemer en de door hem ingeschakelde derde. Ook bij inschakeling van derden blijft onderaannemer jegens de aannemer ten volle verantwoordelijk voor het werk.
  8. Onderaannemer dient zich bij uitvoering van deze overeenkomst te houden aan geldende wet- en regelgeving, de van toepassing zijnde cao en de afspraken die zij heeft gemaakt in individuele arbeidsovereenkomsten. Onderaannemer dient, met in achtneming van het bepaalde in het vorige lid, bij inschakeling van onderaannemers of ondernemingen die arbeidskrachten ter beschikking stellen, te bedingen dat zij gehouden zijn tot naleving van de geldende wet- en regelgeving, de van toepassing zijnde cao en alle afspraken die gemaakt zijn in de individuele arbeidsovereenkomsten. Hij bedingt tevens dat ook deze partijen vervolgens bedoelde verplichtingen onverkort opleggen aan alle partijen met wie zij op hun beurt contracten aangaan.
  9. Onderaannemer legt alle arbeidsvoorwaardelijke afspraken ten behoeve van de uitvoering van het werk op een inzichtelijke en toegankelijke wijze vast.
  10. Onderaannemer verschaft desgevraagd en onverwijld aan bevoegde instanties toegang tot deze arbeidsvoorwaardelijke afspraken en werkt mee aan controles, audits of loonvalidatie.
  11. Onderaannemer verschaft desgevraagd en onverwijld aan aannemer toegang tot de in het vorige lid genoemde arbeidsvoorwaardelijke afspraken indien aannemer dit noodzakelijk acht in verband met het voorkomen van of de behandeling van een loonvordering aangaande verrichte arbeid ten behoeve van de uitvoering van het werk.
  12. Onderaannemer kan alleen een deel van het werk verder uitbesteden aan een ZZP-er wanneer dit geschiedt conform een goedgekeurde modelovereenkomst van onderaanneming van de Belastingdienst. Wanneer onderaannemer valt onder de werkingssfeer van de Cao Bouw & Infra dan dient de “Modelovereenkomst Bouw & Infra voor de inzet van ZZP-ers” te worden gebruikt. Onderaannemer ziet erop toe dat de feitelijke situatie en omstandigheden waaronder wordt gewerkt overeenkomen met de afspraken in de gehanteerde modelovereenkomst.
  13. Onderaannemer houdt zich te allen tijde aan de Arbowet en –regelgeving, het V&G-plan, en aan de van toepassing zijnde bouwplaatsregels van de aannemer. Onderaannemer informeert zijn werknemers en ingeschakelde hulppersonen over deze regels.
  14. Tenzij partijen anders zijn overeengekomen draagt onderaannemer zorg voor:
  15. alle voor de uitvoering noodzakelijke zaken, zoals: opslagterrein/afsluitbare ruimten, horizontaal transport, verticaal transport, hulpmiddelen, hulpwerken, aansluitpunten nutsvoorzieningen;
  16. het verwijderen van afval dat ontstaat bij de uitvoering van het aan de onderaannemer opgedragen werk;
  17. voor de vervaardiging van (werk)tekeningen met betrekking tot het aan de onderaannemer opgedragen werk;
  18. het verrichten van maatvoering.
  19. Indien onderaannemer weekrapporten dient te verzorgen, worden hierin onder meer aantekeningen opgenomen betreffende:
  20. de vordering en de stand van het werk;
  21. wijzigingen in de opdracht;
  22. de gewerkte uren;
  23. de aan- en afvoer van bouwstoffen;
  24. de aan- en afvoer van hulpmiddelen.

Artikel 6: Meer en minder werk

  1. In geval van door aannemer gewenste wijzigingen van de overeenkomst dan wel van de voorwaarden van uitvoering kan onderaannemer slechts dan een verhoging van de prijs vorderen, wanneer hij aannemer tijdig heeft gewezen op de noodzaak van een daaruit voortvloeiende prijsverhoging.
  2. Wijzigingen van de overeenkomst dan wel van de voorwaarden van uitvoering zullen - behoudens spoedeisende omstandigheden schriftelijk worden overeengekomen.

Artikel 7: Facturen, eindafrekening, betaling en opschorting

  1. Indien betaling in termijnen is overeengekomen, zendt onderaannemer telkens bij of na het verschijnen van een betalingstermijn de desbetreffende termijnfactuur aan aannemer toe.
  2. Een door onderaannemer in te dienen factuur dient te voldoen aan de eisen die de Wet op de Omzetbelasting daaraan stelt.
  3. Indien in de overeenkomst is bepaald dat aan een factuur een document dient te zijn gehecht waaruit blijkt dat de gefactureerde prestatie is geleverd, dient aannemer tot afgifte van dat document over te gaan uiterlijk vier dagen nadat bij een opneming ter gelegenheid van het verschijnen van een termijn is geconstateerd dat de desbetreffende prestatie is geleverd.
  4. Onderaannemer dient uiterlijk twee weken na de dag waarop het werk gereed is zijn eindafrekening bij de aannemer in te dienen.
  5. Indien het uitgevoerde werk niet voldoet aan de overeenkomst heeft aannemer het recht de betaling geheel of gedeeltelijk op te schorten. Het met de opschorting gemoeide bedrag dient in redelijke verhouding te staan tot de tekortkoming. Aannemer meldt schriftelijk de opschorting en de reden daarvan aan onderaannemer.

Artikel 8: Overdraagbaarheid en verrekening

  1. De overdraagbaarheid van vorderingen die betrekking hebben op het in de aanneemsom begrepen bedrag aan loonbelasting en sociale premies, en waarvoor aannemer ingevolge de Wet Ketenaansprakelijkheid aansprakelijk is, en de overige bevoegdheid deze vordering te bezwaren en/of te vervreemden is - ook in goederenrechtelijke zin - uitgesloten als bedoeld in art. 3:83 lid 2 BW.
  2. Indien aan aannemer uit hoofde van het overtreden of niet naleven van wet- en regelgeving een naheffing, sanctie en/of boete wordt opgelegd, die is/zijn terug te voeren op een overtreding of niet naleving door onderaannemer, is aannemer gerechtigd de daaruit voortvloeiende schade op onderaannemer te verhalen dan wel deze schade te verrekenen met opeisbare vorderingen van onderaannemer. Als schade wordt onder meer aangemerkt: bestuursrechtelijke boetes en dwangsommen alsmede schade als gevolg van stilleging van het werk. Van een verrekening geeft aannemer schriftelijk kennis aan onderaannemer.

Artikel 9: Gereed zijn en oplevering van het werk en onderhoudstermijn

  1. Een redelijke termijn voor de dag waarop het werk naar de mening van onderaannemer gereed zal zijn, nodigt hij aannemer schriftelijk uit om tot opneming van het werk over te gaan. De opneming vindt zo spoedig mogelijk plaats doch uiterlijk binnen acht dagen na de hiervoor bedoelde dag. De opneming geschiedt door aannemer en onderaannemer gezamenlijk. Indien het werk gereed is, leggen partijen dit schriftelijk vast, met vermelding van gezamenlijk geconstateerde tekortkomingen. Deze tekortkomingen zullen door onderaannemer zo spoedig mogelijk worden hersteld.
  2. Het werk geldt als opgeleverd op het tijdstip waarop het werk tussen aannemer en diens opdrachtgever als opgeleverd geldt. Aannemer zal onderaannemer schriftelijk in kennis stellen van de laatstbedoelde oplevering onder opgave van vastgestelde tekortkomingen in het werk. Deze tekortkomingen worden door onderaannemer zo spoedig mogelijk hersteld.
  3. Indien na het tijdstip waarop het werk gereed is, schade aan het werk ontstaat ten gevolge van ingebruikneming daarvan door aannemer, daaronder begrepen het geval dat aannemer het werk aan derden met het oog op de verdere uitvoering ter beschikking stelt of aan die derden toegang tot het werk verleent, is die schade niet voor rekening van onderaannemer.
  4. Na de dag waarop het werk als opgeleverd geldt, is het werk voor risico van aannemer.
  5. De duur van de onderhoudstermijn leggen partijen vast in de overeenkomst.

Artikel 10: Uitvoeringsduur, verlenging, en gefixeerde schadevergoeding wegens te laat gereed zijn van het werk

  1. Aannemer zorgt er voor dat onderaannemer zijn werkzaamheden kan aanvangen op de in de overeenkomst bepaalde dag.
  2. Indien het niet mogelijk is dat onderaannemer op de in de overeenkomst bepaalde dag zijn werkzaamheden aanvangt, is aannemer verplicht onderaannemer zo tijdig mogelijk, doch uiterlijk vijf werkdagen, of zoveel werkdagen als door partijen is overeengekomen, voor de overeengekomen aanvangsdatum schriftelijk te waarschuwen.
  3. Indien onderaannemer niet in staat is op de in de overeenkomst bepaalde dag zijn werkzaamheden aan te vangen, is hij verplicht aannemer zo vroeg mogelijk, doch uiterlijk vijf werkdagen, of zoveel werkdagen als door partijen is overeengekomen, voor de overeengekomen aanvangsdatum schriftelijk te waarschuwen.
  4. De onderaannemer heeft recht op verlenging van de uitvoeringstermijn wanneer door overmacht, door voor rekening van aannemer komende omstandigheden, of door wijziging in de overeenkomst dan wel in de voorwaarden van de uitvoering, niet van onderaannemer kan worden gevergd dat het aan hem opgedragen werk binnen de in de overeenkomst bepaalde termijn gereed is.
  5. Indien de aanvang of de voortgang van het aan onderaannemer opgedragen werk wordt vertraagd door voor rekening van aannemer komende omstandigheden, dient de daaruit voor onderaannemer voortvloeiende schade door aannemer te worden vergoed.
  6. Indien de aanvang of de voortgang van het aan onderaannemer opgedragen werk wordt vertraagd door voor rekening van onderaannemer komende omstandigheden, dient de daaruit voor aannemer voortvloeiende schade, niet zijnde schade wegens overschrijding van de uitvoeringstermijn, door onderaannemer te worden vergoed.
  7. Bij overschrijding van de uitvoeringstermijn is onderaannemer aan aannemer een direct opeisbare gefixeerde schadevergoeding verschuldigd. De hoogte van deze vergoeding leggen partijen vast in de overeenkomst, bij gebreke waarvan de regeling geldt zoals vastgelegd in de voorwaarden tussen aannemer en diens opdrachtgever. In geval die laatstgenoemde regeling ontbreekt, bedraagt deze vergoeding € 60,00 per kalenderdag. Aannemer is gerechtigd de gefixeerde schadevergoeding te verrekenen met al hetgeen hij aan onderaannemer is verschuldigd.
  8. De gefixeerde schadevergoeding wordt verbeurd enkel ten gevolge van het verschijnen van de bepaalde dag. Een nadere ingebrekestelling is niet vereist.

Artikel 11: In gebreke blijven van aannemer

  1. Indien aannemer met de betaling van hetgeen hij ingevolge de overeenkomst aan onderaannemer verschuldigd is in gebreke blijft, is hij daarover met ingang van de vervaldag de wettelijke rente ex art. 6:119 BW verschuldigd.
  2. Indien aannemer niet tijdig betaalt, is onderaannemer gerechtigd tot invordering van het verschuldigde over te gaan, mits hij aannemer schriftelijk heeft aangemaand om alsnog binnen 14 dagen te betalen en die betaling is uitgebleven. Indien onderaannemer tot invordering overgaat, zijn de daaraan verbonden buitengerechtelijke kosten voor rekening van aannemer, mits de hoogte hiervan in de aanmaning is vermeld. Onderaannemer is gerechtigd hiervoor in rekening te brengen het bedrag berekend overeenkomstig het Besluit vergoeding voor buitengerechtelijke incassokosten.

Artikel 12: In gebreke blijven van onderaannemer

  1. Indien onderaannemer enige op hem rustende verplichting niet nakomt, of aannemer gegronde redenen heeft om aan te nemen dat onderaannemer enige op hem rustende verplichting niet zal nakomen, is aannemer gerechtigd, zulks naar zijn keuze:
  2. genoegzame zekerheid van onderaannemer te verlangen, ofwel
  3. de overeenkomst zonder nadere ingebrekestelling te ontbinden. Ontbinding is slechts mogelijk indien aannemer onderaannemer vooraf schriftelijk op dit gevolg van het niet nakomen heeft gewezen. Het in de vorige zin bepaalde laat onverlet het recht van aannemer op vergoeding van schade, kosten en rente.
  4. Indien onderaannemer zijn verplichtingen ter zake van de aanvang of de voortzetting van het werk niet nakomt en aannemer hem in verband daarmee wenst aan te manen, zal aannemer hem schriftelijk aanmanen om zo spoedig mogelijk de uitvoering van het werk aan te vangen of voort te zetten.
  5. Aannemer is bevoegd het werk door een derde te doen uitvoeren of voortzetten, indien de onderaannemer na verloop van de in de aanmaning vermelde termijn in gebreke blijft, en onder voorwaarde dat aannemer zulks in de aanmaning heeft vermeld. In dat geval heeft aannemer recht op vergoeding van de uit het in gebreke blijven van onderaannemer voortvloeiende schade en kosten.
  6. Aannemer zorgt ervoor, dat de kosten, die voor onderaannemer voortvloeien uit de toepassing van het vorige lid, binnen redelijke grenzen blijven.

Artikel 13: Schorsing, beëindiging van het werk in onvoltooide staat en opzegging

  1. Aannemer is bevoegd de uitvoering van het werk geheel of gedeeltelijk te schorsen. Voorzieningen die onderaannemer ten gevolge van de schorsing moet treffen, en schade die onderaannemer ten gevolge van de schorsing lijdt, worden aan onderaannemer vergoed.
  2. Indien gedurende de schorsing schade aan het werk ontstaat, komt deze niet voor de rekening van onderaannemer, mits hij aannemer tevoren schriftelijk heeft gewezen op dit aan de schorsing verbonden gevolg.
  3. Indien de schorsing langer dan 14 dagen duurt, kan onderaannemer bovendien vorderen, dat hem een evenredige betaling voor het uitgevoerde gedeelte van het werk wordt gedaan. Daarbij wordt rekening gehouden met op het werk aangevoerde, nog niet verwerkte maar wel reeds door onderaannemer betaalde, bouwstoffen.
  4. Indien de schorsing van het werk langer dan een maand duurt, is onderaannemer bevoegd het werk in onvoltooide staat te beëindigen. In dat geval dient overeenkomstig het volgende lid te worden afgerekend.
  5. Aannemer is te allen tijde bevoegd de overeenkomst geheel of gedeeltelijk op te zeggen. Onderaannemer heeft in dat geval recht op de aannemingssom, vermeerderd met de kosten die hij als gevolg van de niet voltooiing heeft moeten maken en verminderd met de hem door de beëindiging bespaarde kosten.
  6. Onderaannemer zendt aannemer een gespecificeerde eindafrekening, zonodig vergezeld van achterliggende stukken, van hetgeen de aannemer ingevolge de beëindiging van het werk in onvoltooide staat verschuldigd is.

Artikel 14: Ontbinding

  1. Onverminderd de bevoegdheid tot ontbinding van de overeenkomst op grond van de wet, hebben aannemer en onderaannemer het recht de overeenkomst van onderaanneming geheel of gedeeltelijk te ontbinden:
  2. indien de wederpartij de bedrijfsuitoefening staakt, een aanvraag tot surséance van betaling indient of in staat van faillissement wordt verklaard;
  3. indien het door de opdrachtgever aan de aannemer opgedragen werk, welke mede het aan de onderaannemer opgedragen werk omvat, in onvoltooide staat wordt beëindigd;
  4. indien de overeenkomst tussen aannemer en diens opdrachtgever, welke mede het aan de onderaannemer opgedragen werk omvat, wordt ontbonden of opgezegd.

Artikel 15: Aansprakelijkheid


Artikel 15.1: Aansprakelijkheid voor oplevering

  1. Met in achtneming van het bepaalde in art. 9 lid 3 van deze voorwaarden, zijn het werk en de uitvoering daarvan voor verantwoordelijkheid van onderaannemer met ingang van het tijdstip van aanvang tot en met de dag waarop het werk is opgeleverd.
  2. Onverminderd de aansprakelijkheid van partijen krachtens de overeenkomst of de wet, en met in achtneming van het bepaalde in art. 9 lid 3 van deze voorwaarden, is onderaannemer aansprakelijk voor schade aan het werk, tenzij deze schade het gevolg is van buitengewone omstandigheden tegen de schadelijke gevolgen waarvan onderaannemer in verband met de aard van het werk geen passende maatregelen heeft behoeven te nemen en het onredelijk zou zijn de schade voor zijn rekening te doen komen.
  3. Onderaannemer is aansprakelijk voor schade aan andere werken en eigendommen van aannemer voor zover deze door de uitvoering van het werk is toegebracht en te wijten is aan nalatigheid onvoorzichtigheid of verkeerde handelingen van onderaannemer, zijn eigen of ingeleende arbeidskrachten, zijn onderaannemers of zijn leveranciers.
  4. Onderaannemer vrijwaart aannemer tegen aanspraken van derden tot vergoeding van schade, voor zover deze door de uitvoering van het werk is toegebracht en te wijten is aan nalatigheid, onvoorzichtigheid of verkeerde handelingen van de onderaannemer, zijn eigen of ingeleende arbeidskrachten, zijn onderaannemers of zijn leveranciers.

Artikel 15.2: Aansprakelijkheid na oplevering

  1. Na de dag waarop het werk als opgeleverd geldt, is onderaannemer niet meer aansprakelijk voor tekortkomingen aan het werk.
  2. Het in het eerste lid bepaalde lijdt uitzondering indien sprake is van een gebrek:
  3. dat in de onderhoudstermijn aan de dag is getreden en dat redelijkerwijs niet bij oplevering door aannemer onderkend had kunnen worden, tenzij onderaannemer aannemelijk maakt dat het gebrek met grote mate van waarschijnlijkheid moet worden toegeschreven aan een omstandigheid, die aan aannemer kan worden toegerekend;
  4. dat na afloop van de onderhoudstermijn aan de dag is getreden, dat redelijkerwijs niet bij oplevering door aannemer onderkend had kunnen worden, en waarvan aannemer aannemelijk maakt dat het gebrek met grote mate van waarschijnlijkheid moet worden toegeschreven aan een omstandigheid, die aan onderaannemer kan worden toegerekend.
  5. Voor wat betreft de duur van de aansprakelijkheid geldt hetgeen daarover tussen aannemer en diens opdrachtgever is overeengekomen.

Artikel 15.3: Overige bepalingen

  1. In de gevallen als voorzien in art. 15.2 van deze voorwaarden dient aannemer onderaannemer binnen redelijke termijn na ontdekking van het gebrek mededeling te doen en onderaannemer de gelegenheid te geven het gebrek te herstellen.
  2. Indien de kosten van herstel van een gebrek niet in redelijke verhouding staan tot het belang van aannemer bij herstel, mag onderaannemer in plaats van herstel volstaan met het betalen van een redelijke schadevergoeding.

Artikel 16: Garantie(s)

  1. In de overeenkomst zijn de door onderaannemer te verstrekken garantie(s) omschreven.
  2. Garantie-aanspraken van aannemer laten diens (rechts)vorderingen uit hoofde van art. 15 van deze voorwaarden onverlet.
  3. Indien door een derde aan onderaannemer een verdergaande garantie is verstrekt dan die welke door onderaannemer aan aannemer is verstrekt, wordt de door onderaannemer verstrekte garantie geacht die verdergaande garantie te omvatten. Onderaannemer is verplicht aannemer hiervan schriftelijk in kennis te stellen.

Artikel 17: Levering c.p.

  1. De door onderaannemer in het kader van de uitvoering van de overeenkomst te leveren zaken waarover aannemer niet de feitelijke macht heeft, geschiedt door bezitsverschaffing conform het bepaalde in art. 3:115 sub a BW. De daartoe benodigde tweezijdige verklaring van onderaannemer en aannemer wordt afgelegd door ondertekening van de overeenkomst van onderaanneming.
  2. Onderaannemer is gehouden om de zaken die hij in het kader van de uitvoering van de overeenkomst met aannemer onder zich heeft, of door een derde namens onderaannemer worden gehouden, zodanig af te scheiden en afgescheiden te houden, dat deze zaken op ieder moment individualiseerbaar zijn als zaken die door onderaannemer voor aannemer worden gehouden.

Artikel 18: Toepasselijk recht

Op de overeenkomst van onderaanneming en overeenkomsten die daarvan een uitvloeisel zijn, is Nederlands recht van toepassing.

Artikel 19: AVG

Partijen zullen deze Persoonsgegevens op een behoorlijke en zorgvuldige wijze verwerken en overeenkomstig de Wet Bescherming Persoonsgegevens en Algemene Verordening Gegevensbescherming. Daarnaast zullen partijen technische en organisatorische maatregelen treffen om de Persoonsgegevens te beschermen tegen verlies of enige andere vorm van onrechtmatige verwerking, daarbij rekening houdend met de stand van de techniek en de aard van de verwerking. Tenslotte zullen partijen zodra de persoonsgegevens niet meer nodig zijn voor de uitvoering van deze overeenkomst, direct zorgdragen voor de vernietiging van deze Persoonsgegevens.”

Vacature Allround Timmerman

 

Kleinbouw Twente in Enschede zoekt per direct:

Allround Timmerman

  • Ben je een ervaren Timmerman die net als Kleinbouw Twente kwaliteit belangrijk vindt?
  • Vind je het leuk om veelzijdige projecten uit te voeren op het gebied van nieuwbouw, verbouw en renovatie?
  • Wil je geen lange reisafstanden en werk het liefst in Enschede en omgeving?
  • Werk je graag in een team met vakmensen, kun je goed overleggen met onze klanten en zelfstandig werken?

Ben je daarnaast:

  •           In bezit van rijbewijs B (voorkeur BE)
  •           Bij voorkeur in bezit van een geldig VCA.
  •           Woonachtig in Twente

 

VINGER 2Dan zoeken wij jou!

 

Werken bij Kleinbouw Twente                

Kleinbouw Twente is een kleinschalig aannemersbedrijf en is al bijna twintig jaar actief in Enschede en omgeving. Een typisch Twents en nuchter bedrijf waar we collegialiteit en samenwerken belangrijk vinden. Wij werken voor de particulier markt maar ook voor de zakelijke markt, overheidsinstellingen en verenigingen van eigenaren. Vooral de laatste jaren heeft Kleinbouw Twente een grote groei doorgemaakt. Daarmee worden onze projecten ook grootschaliger. Zo richten wij ons meer op de totale verbouwing van woningen en nieuwbouwprojecten. We vinden jouw mening belangrijk en daarom hebben we korte lijnen, goed overleg en zien we je graag als een waardevol onderdeel van ons team!

 

Wat kunnen we je bieden:

  •         Een gevarieerde baan bij een stabiel bedrijf en een goede werksfeer met prettige collega’s.
  •    Prettige werktijden en dicht bij huis
  •        Een full-time functie 
  •        Afwisselend werklocaties
  •       Goed salaris volgens de bouw-cao dat past bij je ervaring capaciteiten
  •        Reiskostenvergoeding

 

Interesse? Stuur je CV naar Kleinbouw Twente t.a.v. Edwin Barneveld, Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken. of bel voor een afspraak of informatie 06 51660255. 

De mooiste veranda's en overkappingen

een dertien-in-een-dozijn veranda, overkapping en houten schuren  maar 100% maatwerk en vakwerk!

Wat is er fijner dan op een zwoele zomeravond te genieten onder een veranda of overkapping. Of wilt u lekker veel ruimte in een houten schuur die ook nog eens een plaatje is in uw tuin? Kleinbouw Twente maakt veranda’s en overkappingen volgens de ideeen van de klant. In tegenstelling tot de standaard kant en klaar exemplaren bouwen wij onze veranda’s en overkappingen met stevige en robuste materialen en met de mooiste details. Het voordeel van “maatwerk bouwen” is dat u geheel vrij bent in de materiaalkeuze en inrichting. Zo kunnen wij ook uw veranda voorzien van banken of een buitenkeuken.Kortom: solide, duurzaam en veelzijdig! We bespreken graag uw wensen zodat u straks ook kunt genieten van de mooiste veranda of overkapping. 

 

Ook plannen voor een kapschuur of veranda?   Neem contact op voor meer informatie

terug naar home

 

recent opgeleverd, een kapschuur 17 x 8 meter van steen gecombineerd met Douglashout. 
Vakmanschap van de bovenste plank!

kapschuur Douglashout web

 kapschuur en garage Douglashou webt

Meer voorbeelden:

 

 

 

 

 

terug naar home

Vacature Tegelzetter

 

Kleinbouw Twente zoekt een:

zelfstandige Tegelzetter die ook niet bang is voor een klein stukje stucwerk.

 

Vind je het fijn om dicht bij huis te werken, in een klein team met veel leuke afwisselende projecten?

Ben je een ervaren Tegelzetter die net als Kleinbouw Twente kwaliteit belangrijk vindt?

Kun je naast tegelzetten ook  af en toe kan stucen?

Een aanpakker die goed kan overleggen met onze particuliere en zakelijke klanten en zelfstandig kan werken?

 

Ben je daarnaast:

In bezit van rijbewijs

Bij voorkeur in bezit van een geldig VCA.

Woonachtig in Twente

Dan zoeken wij jou!

 

Werken bij Kleinbouw Twente

Kleinbouw Twente is een kleinschalig aannemersbedrijf en is al  bijna twintig jaar actief in Enschede en omgeving. Een typisch Twents en nuchter bedrijf waar we collegialiteit en samenwerken belangrijk vinden. We werken voor de particuliere, maar ook zakelijke markt en hebben kwaliteit en goed klantcontact hoog in het vaandel! Het kan daarom ook eens voorkomen dat je even moet bijspringen als je collega een handje te kort komt. We vinden jouw mening belangrijk en daarom hebben we korte lijnen, goed overleg met elkaar en zien we je graag als een waardevol onderdeel van ons team!

 

Wat kunnen we je bieden:

Een gevarieerde baan bij een stabiel bedrijf en een goede werksfeer met prettige collega’s.

Een fulltime functie met uitzicht op een vast contract.

Afwisselende werklocaties in de omgeving van Enschede/Twente

Salaris conform bouw-cao

 

Interesse? Stuur je CV naar Kleinbouw Twente t.a.v. Edwin Barneveld,

Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken. of bel voor informatie 06-51660255

Renovatie

kozijnrenovatie

Als dingen buiten- en buitenshuis vernieuwd of verfraaid moet worden valt onder renovatie en onderhoud.

Zo kunt u denken aan een nieuw plafond, het plaatsen van glas en/of schroten. Kleinbouw Twente is dé aannemer die gespecialiseerd is in verbouw en renovatie!Zelfs uw oude houten kozijnen maken wij als nieuw. Kleinbouw Twente heeft al vele renovatie en onderhoudsprojecten op haar naam staan. U kunt daarom rekenen op deskundig advies en montage. Voor alle problemen en wensen hebben wij een oplossing, neem daarom vrijblijvend contact op met Kleinbouw Twente.

 

Houtrenovatie

schroten

Natuurlijk is het prachtig om uw huis geheel of gedeeltelijk te voorzien van nieuwe kozijnen, maar soms is dat niet echt nodig. Vaak zijn alleen maar bepaalde delen van uw kozijn aan vervanging toe door bijvoorbeeld open verbindingen of vocht indringing door lekkende beglazingssystemen met als gevolg houtrot. Dankzij duurzame renovatiesystemen van Kleinbouw Twente is het mogelijk om delen van uw kozijn te vervangen of te repareren alsof ze weer als nieuw zijn. Zo bespaart u veel geld.

Neem contact met ons op voor meer informatie.



 

 

Verbouwen

serre keuken 1

 vooraanzicht 1

Verbouwen is investeren in uw woning voor meer comfort, woonplezier en waardevermeerdering.

Verbouw met een betrouwbare aannemer!

Vaak zien veel mensen als een berg op tegen de overlast en ongemakken die zo'n verbouwing met zich mee kan brengen en daarom is het belangrijk om iemand in te schakelen die uw wensen snel, vakkundig en met toewijding kan realiseren. Kleinbouw Twente heeft vakmanschap en kennis in huis om projecten planmatig en efficiënt aan te pakken en werkt samen met gekwalificeerde onderaannemers. Zo ondervindt u minimale overlast en garanderen wij u maximale tevredenheid! Aanemersbedrijf Kleinbouw Twente is o.a. gespecialiseerd in aanbouw en uitbouw, verbouwingen, plaatsen van kozijnen, dakkapellen, badkamers, veranda's en overkappingen.

Kleinbouw Twente is al meer dan vijftien jaar een begrip in Enschede en omstreken. Door vakkennis en ervaring kunnen wij u voorzien van het beste advies en adviseren we u graag over alle mogelijkheden.

In die jaren hebben wij al veel projecten met succes afgerond, zoals de verbouwing van karakteristieke jaren dertig woningen, verbouwing van school naar woonhuis, moderne en klassieke aanbouwen en uitbouwen.

Ook voor binnenverbouwing zoals het aftimmeren van de zolderverdieping, of bijvoorbeeld een slaapkamer bij de badkamer aanbouwen moet u bij kleinbouw Twente zijn.

Heeft u verbouw plannen? Vraag nu een offerte aan of bel 053-4303045 of 06-51660255 en wij komen graag langs voor een vrijblijvend gesprek.

schouw

Verbouwing van een woonkamer met rustieke schouw.

landelijke keuken met vide

Keukenverbouwing met vide.

 

uitbouw

Heeft u ook verbouwplannen? Neem dan voor een vrijblijvende offerte contact op met Kleinbouw Twente.  

 Neem contact op

zijaanzicht bouw 1

Klassieke uitbouw van ontwerp tot uitvoering door Kleinbouw Twente.

 

woonkamer 1

Heeft u ook verbouwplannen? Neem dan voor een vrijblijvende offerte contact op met Kleinbouw Twente.  

 Neem nu contact op

aanbouw woning

 

 

Met Kleinbouw Twente heeft u een kwaliteitsvakman.

Kleinbouw Twente is een aannemer met
het keurmerk kwaliteitsvakman.

Het Keurmerk Kwaliteitsvakman is hét keurmerk voor zelfstandige vakmensen in de bouw. De vakmannen en vakvrouwen van het Keurmerk Kwaliteitsvakman onderscheiden zichzelf op kwaliteit en garantie en u krijgt zekerheid.keurmerk kwaliteitsvakman

  • Het keurmerk garandeert u een servicegerichte vakman/vakvrouw die kwaliteit levert.
  • U krijgt minimaal 1 jaar garantie op het uitgevoerde werk.
  • U heeft de rust van duidelijke afspraken en overzichtelijke offertes.
  • Wij werken volgens heldere, rechtsgeldige algemene voorwaarden.
  • Bij een opdracht boven € 10.000 wordt een gratis inspectie van het geleverde werk aangeboden.
  • Bij ziekte of faillissement van de ingeschakelde vakman/vakvrouw zorgt het keurmerk voor een vervanger.aannemer met kwaliteit
  • Er staat een onafhankelijke Geschillencommissie klaar indien nodig.

Kwaliteitsvakman wordt je niet zomaar. Het keurmerk stelt hoge eisen aan de deelnemers.

Het Keurmerk Kwaliteitsvakman hanteert toelatingsvoorwaarden. Alleen professionals die vakwerk leveren kunnen houder worden van het Keurmerk Kwaliteitsvakman. De toelatingsvoorwaarden zijn:

  • Een KvK-inschrijving.
  • Minimaal 5 jaar werkervaring of 2 jaar werkervaring met een relevant vakdiploma.
  • Een bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering (AVB).
  • Ook spelen klantbeoordelingen een belangrijke rol op onze site. Deze bieden u extra zekerheid.

Zo is uw verbouwing bij Kleinbouw Twente in goede handen!

Dakkapellen

Creëer meer ruimte op de bovenverdieping van uw woning.
Kies voor een dakkapel van aannemersbedrijf Kleinbouw Twente! 

Een goede investering, want een dakkapel zorgt voor een waardeverhoging van uw huis. Daarnaast brengt een dakkapel van Kleinbouw Twente meer licht in uw huis.Een dakkapel of dakopbouw is al een lange tijd een van de mogelijkheden om uw zolderverdieping te gaan gebruiken als extra kamer. Dakkapellen worden door ons in diverse uitvoeringen en materialen geleverd. U kiest hoe de binnen- en buitenkant van de dakkapel moet worden afgewerkt. Er zijn bij ons diverse mogelijkheden wat afwerking betreft. Precies zoals u wilt. Maak vrijblijvend een afspraak met Kleinbouw Twente om de mogelijkheden te bespreken.

 

 

 

kleuren schroten

Aannemer voor verbouwing in Enschede

De betrouwbare aannemer van Enschede en omstreken.

U bent van plan uw huis, kantoorpand of winkel te verbouwen of te renoveren? Heeft u misschien een goed idee of bent u niet tevreden met een deel van uw huis of kantoorpand? Leg het probleem aan ons voor. Samen met u kijken we ernaar en brengen we de mogelijkheden in kaart.

videeindOntzorgen bij nieuwbouw, verbouw, onderhoud of renovatie dat is onze prioriteit. Kleinbouw Twente werkt samen met klanten naar het mooiste eindreslutaat. Wij voeren het voor u uit, precies zoals u het in gedachten had.We houden van heldere afspraken en maken voor u een duidelijke en heldere offete. Zo weet u vooraf wat u krijgt en ontstaan er achteraf geen misverstanden.

Indien nodig helpen wij u ook met de aanvraag van een bouwvergunning in de gemeente Enschede. We hebben goede samenwerkingsverbanden met technisch tekenaars, constructeurs en architecten voor de benodigde bouwtekening. Ook daarmee kunnen we u ontzorgen.

Zodra we zijn begonnen met de verbouwing zorgt Kleinbouw Twente voor zo weinig mogelijk overlast. Tegelijkertijd werken we met een duidelijke planning. Zo kunt u zo snel mogelijk van de verbouwing genieten en weet u waar u aan toe bent.

Verbouwen voor uw woon- en werkgenot!

badkamer javastraatVerbouwen is een goede investering in het woon en werkgenot. Woont u in een fijn huis in een mooie wijk met alle voorzieningen binnen handbereik en u wilt hier graag blijven? U wilt toch nét wat meer ruimte en comfort? Dan is een verbouwing een uitkomst. U hoeft niet te verhuizen maar blijft wonen in uw eigen huis in uw vertrouwde omgeving. Daar waar voor u thuis is. Met een verbouwing investeert u in woonplezier en is in veel gevallen veel goedkoper dan verhuizen.

Kleinbouw Twente heeft veel ervaring in de realisatie van aanbouwen, serres, dakkapellen, verbouw van badkamers, het plaatsen van nieuwe kozijnen en veranda’s en overkappingen. Ook hebben wij diverse kantoor en winkelpanden verbouwd

Wilt u weten wat Kleinbouw Twente als betrouwbare aannemer voor u in de regio van Enschede kan betekenen? Vraag een offerte aan of bel voor een afspraak!

Kozijnen

Aannemersbedrijf Kleinbouw Twente: het beste adres
voor kunststof kozijnen, houten kozijnen, deuren, serres en dakramen.

dakraam Kunststofkozijnen

Nooit meer schilderen? Geen houtrot? Een lage energienota? Stil, veilig en duurzaam wonen? Kleinbouw Twente maakt al uw wensen waar. Wij monteren en leveren kunststof kozijnen, deuren en schuifpuien van hoogwaardige materialen en met het KOMO keurmerk. U kunt kiezen voor gewenste maat of model in alle kleuren van de regenboog. Logisch dat heel veel mensen voor Kleinbouw Twente kiezen.

 

 Neem contact op voor meer informatie

 

 

Aannemer voor verbouwing in Oldenzaal

U bent van plan in Oldenzaal uw huis, kantoorpand of winkel te verbouwen of te renoveren? Heeft u misschien een goed idee of bent u niet tevreden met een deel van uw huis of kantoorpand? Leg het probleem aan ons voor. Samen met u kijken we ernaar en brengen we de mogelijkheden in kaart.

videeindOntzorgen bij nieuwbouw, onderhoud, verbouw of renovatie dat is onze prioriteit. Kleinbouw Twente werkt samen met klanten naar het mooiste eindreslutaat. Wij voeren het voor u uit, precies zoals u het in gedachten had.We houden van heldere afspraken en maken voor u een duidelijke en heldere offete. Zo weet u vooraf wat u krijgt en ontstaan er achteraf geen misverstanden.

Indien nodig helpen wij u ook met de aanvraag van een bouwvergunning in de gemeente Enschede. We hebben goede samenwerkingsverbanden met technisch tekenaars, constructeurs en architecten voor de benodigde bouwtekening. Ook daarmee kunnen we u ontzorgen.

Zodra we zijn begonnen met de verbouwing zorgt Kleinbouw Twente voor zo weinig mogelijk overlast. Tegelijkertijd werken we met een duidelijke planning. Zo kunt u zo snel mogelijk van de verbouwing genieten en weet u waar u aan toe bent.

Verbouwen voor uw woon- en werkgenot!

badkamer javastraatVerbouwen is een goede investering in het woon en werkgenot. Woont u in een fijn huis in een mooie wijk met alle voorzieningen binnen handbereik en u wilt hier graag blijven? U wilt toch nét wat meer ruimte en comfort? Dan is een verbouwing een uitkomst. U hoeft niet te verhuizen maar blijft wonen in uw eigen huis in uw vertrouwde omgeving. Daar waar voor u thuis is. Met een verbouwing investeert u in woonplezier en is in veel gevallen veel goedkoper dan verhuizen.

Kleinbouw Twente heeft veel ervaring in de realisatie van aanbouwen, serres, dakkapellen, verbouw van badkamers, het plaatsen van nieuwe kozijnen en veranda’s en overkappingen. Ook hebben wij diverse kantoor en winkelpanden verbouwd

Wilt u weten wat Kleinbouw Twente als betrouwbare aannemer voor u in de regio van Oldenzaal kan betekenen? Vraag een offerte aan of bel voor een afspraak!

Wij leveren op elk vlak vakwerk!

Kleinbouw Twente is uw aannemer met vakmanschap en kennis!Grote hal woonhuis

Als er ergens sprake is van maatwerk dan is het wel in verbouw, renovatie en onderhoudsprojecten. Of er nu een dakraam of een dakkapel moet worden geplaatst een badkamer renovatie of dat een oud pand moet worden verbouwd tot een functioneel kantoorpand. Van groot belang is dat altijd dat de nieuwe onderdelen perfect moeten aansluiten op de bestaande bouw. Dat vereist een aannemer met vakmanschap en verantwoord improviseren. Een bouwvergunning is vaak noodzakelijk. Ook hierin zijn we thuis en kunnen we onze opdrachtgevers van dienst zijn.

Kleinbouw Twente heeft de volgende diensten:

 

serre buitenkant

videeind

351 grotere

Aannemer voor verbouwing in Hengelo

U bent van plan in Hengelo uw huis, kantoorpand of winkel te verbouwen of te renoveren? Heeft u misschien een goed idee of bent u niet tevreden met een deel van uw huis of kantoorpand? Leg het probleem aan ons voor. Samen met u kijken we ernaar en brengen we de mogelijkheden in kaart.

videeindOntzorgen bij  verbouw, onderhoud of renovatie dat is onze prioriteit. Kleinbouw Twente werkt samen met klanten naar het mooiste eindreslutaat. Wij voeren het voor u uit, precies zoals u het in gedachten had.We houden van heldere afspraken en maken voor u een duidelijke en heldere offete. Zo weet u vooraf wat u krijgt en ontstaan er achteraf geen misverstanden.

Indien nodig helpen wij u ook met de aanvraag van een bouwvergunning in de gemeente Enschede. We hebben goede samenwerkingsverbanden met technisch tekenaars, constructeurs en architecten voor de benodigde bouwtekening. Ook daarmee kunnen we u ontzorgen.

Zodra we zijn begonnen met de verbouwing zorgt Kleinbouw Twente voor zo weinig mogelijk overlast. Tegelijkertijd werken we met een duidelijke planning. Zo kunt u zo snel mogelijk van de verbouwing genieten en weet u waar u aan toe bent.

Verbouwen voor uw woon- en werkgenot!

badkamer javastraatVerbouwen is een goede investering in het woon en werkgenot. Woont u in een fijn huis in een mooie wijk met alle voorzieningen binnen handbereik en u wilt hier graag blijven? U wilt toch nét wat meer ruimte en comfort? Dan is een verbouwing een uitkomst. U hoeft niet te verhuizen maar blijft wonen in uw eigen huis in uw vertrouwde omgeving. Daar waar voor u thuis is. Met een verbouwing investeert u in woonplezier en is in veel gevallen veel goedkoper dan verhuizen.

Kleinbouw Twente heeft veel ervaring in de realisatie van aanbouwen, serres, dakkapellen, verbouw van badkamers, het plaatsen van nieuwe kozijnen en veranda’s en overkappingen. Ook hebben wij diverse kantoor en winkelpanden verbouwd

Wilt u weten wat Kleinbouw Twente als betrouwbare aannemer voor u in de regio van Hengelo kan betekenen? Vraag een offerte aan of bel voor een afspraak!

Kleinbouw Twente, dé kwaliteits aannemer van Twente

dakkapel 6 vaks

 

Aannemersbedrijf Kleinbouw Twente is groot in
verbouw, renovatie en onderhoud!

Kleinbouw Twente is een veelzijdig bedrijf dat is gericht op
zowel de particuliere als de zakelijke sector.

Kleinbouw Twente bestaat al meer dan twintig jaar en dankzij onze ervaring en vakbekwaamheid kunnen wij uw verbouwing of renovatie van A tot Z uitvoeren. Kijk op deze pagina voor een uitgebreid overzicht van onze projecten!

IST UltraFlat 04 gDe werkzaamheden waarmee wij u van dienst kunnen zijn lopen uiteen van bijvoorbeeld: het vervangen van een kozijn , renovatie van een badkamer, een dakkapel, een aanbouw of het verbouwen van een woning.

Door een goede samenwerking met vertrouwde en
vakkundige onderaannemers, zijn wij ook in staat grotere projecten te realiseren. 

kozijn

Kleinbouw Twente heeft het keurmerk "Kwaliteitsvakman" Bedrijven met dit keurmerk moeten voldoen aan strenge eisen een worden voor ze dit keurmerk ontvangen uitvoerig gescreend. Bedrijven met het keurmerk Kwaliteitsvakman geven hun klanten extra zekerheid en garantie.

keurmerk

 Heeft u ook verbouwplannen?

Neem dan voor een vrijblijvende offerte contact op met Kleinbouw Twente.  

 

 Neem hier contact met ons op!

Aannemer voor verbouwing in Almelo

U bent van plan in Almelo uw huis, kantoorpand of winkel te verbouwen of te renoveren? Heeft u misschien een goed idee of bent u niet tevreden met een deel van uw huis of kantoorpand? Leg het probleem aan ons voor. Samen met u kijken we ernaar en brengen we de mogelijkheden in kaart.

videeindOntzorgen bij  verbouw, onderhoud of renovatie dat is onze prioriteit. Kleinbouw Twente werkt samen met klanten naar het mooiste eindreslutaat. Wij voeren het voor u uit, precies zoals u het in gedachten had.We houden van heldere afspraken en maken voor u een duidelijke en heldere offete. Zo weet u vooraf wat u krijgt en ontstaan er achteraf geen misverstanden.

Indien nodig helpen wij u ook met de aanvraag van een bouwvergunning in de gemeente Enschede. We hebben goede samenwerkingsverbanden met technisch tekenaars, constructeurs en architecten voor de benodigde bouwtekening. Ook daarmee kunnen we u ontzorgen.

Zodra we zijn begonnen met de verbouwing zorgt Kleinbouw Twente voor zo weinig mogelijk overlast. Tegelijkertijd werken we met een duidelijke planning. Zo kunt u zo snel mogelijk van de verbouwing genieten en weet u waar u aan toe bent.

Verbouwen voor uw woon- en werkgenot!

badkamer javastraatVerbouwen is een goede investering in het woon en werkgenot. Woont u in een fijn huis in een mooie wijk met alle voorzieningen binnen handbereik en u wilt hier graag blijven? U wilt toch nét wat meer ruimte en comfort? Dan is een verbouwing een uitkomst. U hoeft niet te verhuizen maar blijft wonen in uw eigen huis in uw vertrouwde omgeving. Daar waar voor u thuis is. Met een verbouwing investeert u in woonplezier en is in veel gevallen veel goedkoper dan verhuizen.

Kleinbouw Twente heeft veel ervaring in de realisatie van aanbouwen, serres, dakkapellen, verbouw van badkamers, het plaatsen van nieuwe kozijnen en veranda’s en overkappingen. Ook hebben wij diverse kantoor en winkelpanden verbouwd

Wilt u weten wat Kleinbouw Twente als betrouwbare aannemer voor u in de regio van Almelo kan betekenen? Vraag een offerte aan of bel voor een afspraak!

logo KleinbouwTwente trans    

Kleinbouw Twente b.v.

Mekkelholtsweg 33

7523 DB Enschede

053-4303045 / 06-51660255

Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken.

BLIJF OP DE HOOGTE!
KIJK OP: